賃貸ハウスクリーニングどこまで？費用や清掃範囲を解説

賃貸物件に入居する際や退去する際、「ハウスクリーニングはどこまでやってくれるのか？」という疑問を抱く人は多いのではないでしょうか。実際に、賃貸契約時には「ハウスクリーニング費用」が請求されることが一般的で、その金額は1R/1Kで15,000円～25,000円、1LDK/2DKで25,000円～40,000円、3LDK以上では50,000円以上が相場とされています。しかし、「この金額でどの範囲まで掃除してくれるのか」「どの業者に依頼すればきれいになるのか」といった疑問や不安はつきません。

ハウスクリーニングでは、主にキッチン、浴室、トイレ、窓・サッシ、フローリングなどが清掃範囲とされますが、業者ごとに対応範囲や仕上がりのクオリティには大きな差があります。例えば、キッチンのシンクや換気扇、浴室の排水口やカビ取りは標準範囲に含まれることが多いものの、エアコン内部の洗浄や排水管の清掃は追加費用が発生するケースがほとんどです。

また、管理会社が依頼する業者によっては清掃が不十分なこともあり、「窓ガラスに手垢が残っていた」「便器の黒ずみが取れていなかった」といったトラブルも少なくありません。一方で、口コミ評価が高い優良業者では、浴室の水垢やカビ、トイレの便器内部まで徹底的にきれいにし、部屋全体が新品同様の仕上がりになることもあります。

以下の表は、ハウスクリーニングの主要範囲と対応内容をまとめたものです。

清掃箇所	標準対応内容	追加オプション（有料）
キッチン	シンク、コンロ、換気扇の表面清掃	換気扇の分解洗浄、グリル内部の洗浄
浴室	浴槽、壁、排水口の掃除	天井や鏡の研磨、カビ除去
トイレ	便器、床、タンク周りの掃除	尿石除去、におい対策
窓・サッシ	ガラス内外の拭き掃除、サッシのホコリ除去	網戸の張り替え、特殊汚れの除去
エアコン	フィルター清掃	内部の高圧洗浄やカビ取り

退去時には「原状回復費用」の一部としてハウスクリーニング代が請求されることがありますが、通常の使用による経年劣化は貸主負担となるため、契約内容の確認が重要です。特に**「タバコのヤニ汚れ」「水垢やカビの放置」**など借主の過失とみなされるケースでは、修繕費用が追加で発生する可能性もあります。

さらに、引っ越し後に「掃除が行き届いていない」と感じた場合、管理会社に再清掃を依頼することができますが、内容によっては自分で清掃を行わなければならないこともあります。例えば、エアコン内部や換気扇の分解清掃はプロに依頼する方が効果的であり、相場はエアコン内部清掃で8,000円～15,000円です。

本記事では、「賃貸ハウスクリーニングはどこまでやってくれるのか？」という疑問を解消するために、清掃範囲の詳細、料金相場、業者選びのポイント、退去時のトラブル回避法まで徹底的に解説します。実体験を交えたリアルな声や、信頼できる業者を見分けるコツも紹介するので、「これから引っ越しを控えている方」や「退去時の費用負担が気になる方」は必見です。

あなたの賃貸物件の清掃は、本当に満足できるレベルですか？ 清掃範囲や費用をしっかりと理解し、後悔のない選択をするために、この記事を最後まで読んでください。

賃貸 ハウスクリーニング どこまでやってくれる？最初に知るべき基本内容

賃貸物件に入居する際、「ハウスクリーニングはどこまでやってくれるのか？」と疑問に思う方が多いでしょう。基本的に賃貸物件のハウスクリーニングは、次の入居者が快適に過ごせるよう、物件の全体的な清掃を目的としています。物件によっては「原状回復」の一環として実施される場合もありますが、清掃範囲やクオリティには業者や管理会社の対応により差が出ることも事実です。

賃貸物件のハウスクリーニングは、主に水回り、窓、床、壁などを中心に行います。退去後の物件は、次の入居者を迎えるためにクリーニングが必須です。しかし、清掃業者の技術や作業時間、対応範囲によっては「どこまできれいにされるか」が異なるため、事前に確認が必要です。以下の表に、ハウスクリーニングで対応する主要な清掃箇所と内容をまとめました。

ハウスクリーニングの基本内容と範囲

清掃箇所	清掃内容	対応範囲の例
キッチン	シンク、換気扇、コンロの洗浄	油汚れ・水垢・焦げ付き除去
浴室	浴槽、壁面、排水口、鏡	水垢、カビ、石鹸カスの除去
トイレ	便器、便座、床、タンク周辺	尿石、黒ずみ、におい除去
窓・サッシ	ガラス、網戸、サッシ	ホコリ・手垢・汚れ拭き取り
フローリング	床面の拭き掃除、ワックスがけ	傷防止・ツヤ出し
壁紙・天井	表面拭き掃除	ホコリ・汚れ落とし

賃貸物件でハウスクリーニングが必要な理由は、次の入居者に清潔な状態で部屋を引き渡すためだけでなく、退去時の原状回復義務にも関わってくるからです。また、適切な清掃が行われていない場合、管理会社や貸主にとってもトラブルの原因になります。

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ハウスクリーニングの清掃範囲一覧【水回り・窓・床など】

ハウスクリーニングの範囲は、一般的に「水回り」「窓」「床」「壁」など、部屋全体をカバーします。以下は具体的な清掃範囲の詳細です。

水回りの清掃

水回りは、キッチン、浴室、トイレ、洗面所などが含まれます。特に、油汚れや水垢、カビが発生しやすい場所であり、清掃には高度な技術と専用の洗剤が必要です。

• キッチン: シンク、換気扇、コンロの焦げ付きや油汚れの除去
• 浴室: 鏡の曇り取り、排水口のヌメリ取り、壁面のカビ除去
• トイレ: 便器の尿石、黒ずみ、床の拭き掃除
• 洗面所: 洗面ボウル、鏡、排水口の清掃

窓・サッシの清掃

窓やサッシはホコリがたまりやすく、手垢や雨だれが目立ちます。ハウスクリーニングでは以下の作業を行います。

• 窓ガラスの内外両面の清掃
• サッシやレール部分のホコリ・汚れ除去
• 網戸のホコリ払い

床・フローリングの清掃

床やフローリングは掃除機掛けや拭き掃除が行われます。特にフローリングは傷防止のため、ワックスがけが含まれる場合もあります。

• 掃除機掛けと水拭き
• ワックスがけで光沢のある仕上がり

賃貸 ハウスクリーニング どこまでやってくれる？主要エリア別の清掃内容

賃貸物件におけるハウスクリーニングは、物件の状態や清掃業者によって範囲が異なることがありますが、一般的には主要なエリアごとに徹底的な掃除が行われます。シンクや換気扇があるキッチン、カビや水垢が発生しやすい浴室、黒ずみが気になるトイレ、そして窓ガラスやサッシなど、入居者が特に気になる箇所を中心に対応します。以下で、主要な清掃内容をエリアごとに解説します。

キッチン清掃：シンク、コンロ、換気扇の汚れはどこまで取れる？

キッチンは油汚れや焦げ付き、水垢などが溜まりやすい場所であり、ハウスクリーニングでは次のような箇所に対応します。

1. シンクの清掃
   シンクは水垢や食材カスが蓄積しやすい箇所です。業者は専用の洗剤とスポンジを使用し、シンク内の水垢、ヌメリ、ステンレスのくすみを除去します。特にステンレス部分の輝きを取り戻す「研磨作業」も実施される場合があり、通常の掃除では取れない汚れもクリーニング可能です。

2. コンロ・グリルの清掃
   ガスコンロやIHクッキングヒーターの表面についた焦げ付きや油汚れは、放置すると頑固な汚れになります。ハウスクリーニングでは、コンロの表面はもちろん、五徳やグリル内の汚れまで徹底的に洗浄します。

3. 換気扇・レンジフードの掃除
   換気扇やレンジフードは油汚れが最も蓄積する場所です。フィルター、ファン、カバー部分を分解し、専用洗剤と高圧洗浄機を使って油汚れを除去します。換気効率が改善され、嫌なにおいも軽減されます。

以下の表で、キッチン清掃の主な内容と効果をまとめます。

清掃箇所	作業内容	得られる効果
シンク	水垢・ヌメリ取り、研磨作業	清潔感があり輝く状態に戻る
コンロ・グリル	焦げ付き・油汚れ除去	火力効率の向上、見た目の改善
換気扇	フィルター・ファンの油汚れ洗浄	換気効率改善、においの軽減

キッチンは料理をする場所であり、清潔さが求められる空間です。賃貸のハウスクリーニングでは、通常の掃除では手が届かない箇所まで徹底的に清掃することで、入居後の快適な生活環境を確保します。

浴室清掃：水垢、カビ、鏡の曇り取りの具体的内容

浴室は湿気が多く、水垢やカビが発生しやすい場所です。特に「浴槽」「鏡」「排水口」「壁面」などの清掃が重要視されます。

1. 浴槽・壁面の清掃
   浴槽は皮脂汚れや石鹸カスが蓄積しやすい場所です。業者は専用の洗剤を使用し、浴槽内部や壁面にこびりついた汚れを徹底的に除去します。目地に発生したカビも高圧洗浄機やカビ取り剤で対応します。

2. 鏡の曇り取り
   鏡は水垢や石鹸カスが原因で白く曇ります。ハウスクリーニングでは、特殊なクリーナーを使って鏡を磨き、透明感を取り戻します。

3. 排水口の清掃
   排水口は髪の毛や皮脂汚れが蓄積しやすく、悪臭の原因になります。業者は排水トラップを分解して清掃し、ヌメリや詰まりを防ぎます。

以下の表で、浴室清掃の主要内容とポイントをまとめます。

清掃箇所	作業内容	特徴・効果
浴槽・壁面	石鹸カス、皮脂汚れ、カビ取り	清潔感とカビの予防
鏡	水垢取り、クリーニング	曇りが取れ、見た目がきれいに
排水口	ヌメリ・詰まりの除去	悪臭や水詰まりの予防

浴室は清潔さが気になる場所です。プロのハウスクリーニングでは、専用機材と洗剤を使用し、日常の掃除では手が届かない場所まで徹底的に清掃するため、快適な浴室環境が実現します。

トイレ清掃：便器の黒ずみや床の汚れも完全対応？

トイレは衛生的に最も気を遣う場所であり、ハウスクリーニングでは「便器」「タンク」「床」「壁面」を中心に徹底的な掃除が行われます。

1. 便器内部の清掃
   便器内部は尿石や黒ずみが発生しやすい場所です。業者は専用洗剤とブラシを使い、隅々まで徹底的に清掃します。特に頑固な汚れには酸性洗剤が使用されることもあります。

2. 床・壁面の清掃
   床や壁面には飛び散った汚れが付着しやすく、においの原因にもなります。ハウスクリーニングでは、専用洗剤で拭き掃除を行い、除菌作業まで実施します。

3. タンク周辺の清掃
   タンクの水受けや蛇口部分は見落としがちですが、水垢やカビが発生しやすい場所です。プロの清掃では、タンク周りの細かな部分まで丁寧に対応します。

以下の表で、トイレ清掃の内容と効果を整理します。

清掃箇所	作業内容	効果
便器内部	尿石・黒ずみ取り	見た目の改善と衛生的な環境
床・壁面	飛び散り汚れ、除菌清掃	においの軽減、清潔感の向上
タンク周辺	水垢、カビの除去	清潔感と長期的な維持

トイレは日常的に使用する場所だからこそ、清潔さが重要です。ハウスクリーニングでは通常の掃除では落としきれない汚れも徹底的に取り除くため、入居者にとって快適な環境が実現します。

ハウスクリーニングの範囲外？賃貸物件で清掃されにくい箇所を解説

賃貸物件におけるハウスクリーニングは徹底的に行われますが、すべての箇所がカバーされるわけではありません。特に「エアコン内部」や「排水管」、「換気ダクト」などの清掃は範囲外とされることが多いため、入居者自身で確認や対応が必要です。

エアコン内部清掃はハウスクリーニングに含まれるのか？

エアコンは室内空気を循環させる重要な設備ですが、その内部にはホコリやカビが溜まりやすくなっています。ハウスクリーニングの標準範囲において、エアコンのフィルター清掃は含まれていることが多いものの、エアコン内部の清掃までは対応していないケースがほとんどです。

エアコン内部の清掃には専用の機材や高圧洗浄が必要なため、専門のエアコンクリーニング業者に依頼することが一般的です。エアコン内部を清掃しない場合、以下の問題が発生する可能性があります。

問題点	内容
空気の汚染	カビやホコリが室内に排出され健康被害の原因に
においの発生	内部のカビや汚れが原因で悪臭がする
効率低下と電気代の増加	汚れで風の流れが悪くなり消費電力が増加する

エアコン内部清掃を依頼する場合の相場

• 一般的な家庭用エアコン: 約9,000円～12,000円
• お掃除機能付きエアコン: 約15,000円～20,000円

標準のハウスクリーニングに含まれていない場合でも、入居時や定期的にエアコンクリーニングを実施することで健康的な空気環境を保てます。

排水管や換気ダクトの清掃は対応している？

排水管や換気ダクトの清掃は、賃貸物件のハウスクリーニングでは「通常対応外」とされることが多いです。これらの箇所は清掃に手間がかかり、特別な工具や専門知識が必要です。

排水管の清掃内容
排水管はキッチン、浴室、洗面所などの水回り設備に直結しています。長期間使用していると、以下の問題が発生する可能性があります。

• 詰まり: 食材カスや油、髪の毛などが蓄積する
• 悪臭: 排水口の汚れが腐敗し、嫌なにおいの原因になる
• 水漏れのリスク: 詰まりが原因で水の流れが悪くなり、水漏れを引き起こす

排水管清掃を依頼する場合の費用相場は5,000円～15,000円ほどです。

換気ダクトの清掃内容
換気ダクトは室内の空気を外に排出する役割を担いますが、ホコリや油が蓄積しやすい箇所です。特にキッチン周辺の換気ダクトは油汚れがこびりつくことがあり、換気効率が低下する可能性があります。

清掃箇所	問題点	清掃費用相場
排水管	詰まりや悪臭、腐敗	5,000円～15,000円
換気ダクト	換気効率の低下、油汚れの蓄積	10,000円～20,000円

賃貸物件におけるハウスクリーニングで対応されない箇所に関しては、追加費用を支払って専門業者に依頼することで、物件全体を快適に保つことができます。

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賃貸 ハウスクリーニング どこまでやってくれる？料金相場とコスパの良い選び方

ハウスクリーニングを依頼する際、費用がどの程度かかるのか、どの業者を選べばよいのかは多くの方が気になるポイントです。料金相場を把握し、コストパフォーマンスに優れた選び方を知ることで、無駄な出費を防ぎつつ質の高い清掃を受けられます。

賃貸物件のハウスクリーニング料金相場一覧【部屋タイプ別】

ハウスクリーニングの費用は部屋の広さや状態、清掃内容によって異なります。以下の表に部屋タイプ別の料金相場をまとめました。

部屋タイプ	料金相場（円）	清掃内容
1R/1K	15,000円～25,000円	水回り、窓、床、壁の基本清掃
1DK/1LDK	20,000円～35,000円	キッチン、浴室、トイレ、フローリング
2DK/2LDK	35,000円～50,000円	上記に加えて各部屋の清掃
3DK/3LDK	50,000円～70,000円	広範囲の清掃と追加清掃

原状回復費用にハウスクリーニング代が含まれるケースとは？

賃貸契約において、退去時に発生する「原状回復費用」の一部としてハウスクリーニング代が請求されることがあります。特に、以下のようなケースでクリーニング費用が含まれます。

1. 契約書に明記されている場合
   賃貸契約書に「退去時にハウスクリーニング費用を負担する」と記載がある場合、借主が支払う必要があります。

2. 故意・過失による汚れや破損
   通常の使用を超える汚れや破損がある場合は、借主が修繕・清掃費用を負担することになります。

原状回復費用の目安

• 1R/1K: 約20,000円～30,000円
• 2LDK: 約40,000円～60,000円

借主が原状回復費用を負担する場合でも、事前に内容を確認し、不当な請求がないかチェックすることが重要です。

実体験で検証！賃貸 ハウスクリーニングの満足度はどこまで高い？

賃貸物件におけるハウスクリーニングは、業者や物件ごとにクオリティが異なり、実際の満足度にはばらつきがあります。入居者が実際に体験したリアルな声をもとに、ハウスクリーニングの実態と課題を解説します。

入居者のリアルな声：どこまで綺麗に清掃された？

実際の入居者がハウスクリーニングを受けた際の体験談では、「期待通り綺麗だった」という声がある一方、「部分的に汚れが残っていた」という不満も存在します。業者ごとの技術力や作業範囲の違いが、入居者の満足度に大きく影響するのです。

【良い口コミの事例】

「入居前に実施されたハウスクリーニングのおかげで、キッチンのシンクや換気扇がピカピカでした。水垢や油汚れも残っておらず、清潔感に感動しました。」
「浴室の鏡の水垢がしっかり落とされ、排水口のぬめりもありませんでした。トイレの便器も新品同様に見えるほど綺麗でした。」

【悪い口コミの事例】

「掃除が不十分で、窓ガラスの内側には手垢が残っていました。壁紙のホコリやシミもそのままで、業者の手抜き作業を感じました。」
「エアコンのフィルター清掃はされていましたが、内部のカビやホコリがそのまま残っており、不快でした。」

こうした口コミからわかることは、清掃範囲や品質が業者や管理会社に依存している点です。特に物件の管理会社が依頼する場合、コストを抑えるために清掃範囲を限定しているケースも少なくありません。

以下の表に、入居者の満足度が高いポイントと低いポイントをまとめます。

満足度の高いポイント	満足度の低いポイント
水回り（キッチン、浴室）の徹底清掃	窓ガラスや壁紙の清掃が不十分
排水口や換気扇の汚れ除去	エアコン内部の清掃がされていない
トイレの黒ずみや便器の除菌	フローリングや細かい箇所のホコリ

ハウスクリーニングを実施してもらう際は、事前に業者に清掃範囲を確認することで、満足度の高い仕上がりが期待できます。

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清掃が不十分だった場合の改善方法と交渉術

ハウスクリーニング後に清掃が不十分だと感じた場合、適切な対処法を知っておくことで問題解決がスムーズになります。特に管理会社や貸主との交渉がポイントです。

1. 清掃後のチェックリストを活用する

入居前にハウスクリーニングの仕上がりを確認するため、次のポイントをチェックリストにまとめておきましょう。

チェック項目	内容
キッチンのシンク・換気扇	水垢や油汚れが完全に除去されているか
浴室の排水口・鏡	カビやぬめり、曇りが解消されているか
トイレの便器・床	黒ずみやにおいが取り除かれているか
窓ガラス・サッシ	手垢やホコリが残っていないか
エアコンのフィルター	フィルターにホコリが溜まっていないか

2. 管理会社に連絡し、再清掃を依頼する

清掃が不十分だった場合は、すぐに管理会社に連絡して再清掃を依頼しましょう。その際、以下のポイントを明確に伝えることが重要です。

• 具体的な問題箇所（例：キッチンの油汚れが取れていない）
• 写真を添えて証拠を提出する
• 契約内容に基づく再清掃の依頼

多くの場合、管理会社や業者は再清掃に応じてくれます。しかし、対応が遅い場合や再清掃が行われない場合は、第三者機関に相談することも一つの方法です。

3. 自分で追加清掃を行う場合の注意点

自分でハウスクリーニングの不十分な箇所を清掃する場合は、以下の注意点を守りましょう。

• 適切な洗剤や道具を使用する（例：エコ洗剤やマイクロファイバークロス）
• 壁紙や床を傷つけないようにする
• 排水口や換気扇の清掃には専用のブラシを使う

自分での清掃が困難な場合は、専門業者に依頼することも検討しましょう。費用は発生しますが、短時間で徹底的に汚れを除去してくれます。

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ハウスクリーニング後の清掃が不十分だった場合は、迅速に対応することが重要です。管理会社との適切な交渉や再清掃の依頼、必要に応じて自分で追加清掃を行うことで、快適な入居環境を手に入れられます。

ハウスクリーニング業者の違いで清掃範囲が変わる？業者選びのポイント

賃貸物件のハウスクリーニングを依頼する際、業者の選び方次第で清掃の質や範囲、費用に大きな差が出ることがあります。業者ごとに作業内容や技術力が異なるため、選び方のポイントを理解しておくことが重要です。ここでは、業者の違いに焦点を当て、優良業者の選び方や格安業者との違いを解説します。

優良業者を選ぶためのチェックポイント【口コミ・料金・実績】

ハウスクリーニングを任せる業者を選ぶ際に確認すべきポイントは、「実績」「口コミ」「料金」「サービス範囲」です。以下にそれぞれの項目を詳しく解説します。

1. 実績の確認
   優良業者は清掃実績が豊富であり、施工事例や対応物件の種類を公開していることが多いです。実績が豊富な業者は、賃貸物件に特化したノウハウや、汚れの種類に合わせた清掃技術を持っています。

2. 口コミの確認
   口コミや評判は、業者選びの重要な指標です。特にGoogleレビューや大手口コミサイトを活用し、以下の項目を確認しましょう。

• 清掃範囲や作業の丁寧さ
• 対応の速さやスタッフの対応力
• 料金に見合った仕上がり

3. 料金の比較
   料金は業者ごとに差があり、格安業者ほどサービスの質が落ちることがあります。以下の表に、業者ごとの料金の違いと特徴をまとめました。

業者タイプ	料金相場	特徴
格安業者	15,000円～30,000円	作業範囲が限定されることが多い
中堅業者	30,000円～50,000円	清掃範囲が広く、一般的なクオリティ
高品質業者	50,000円以上	丁寧な作業と高い技術力

4. サービス範囲の確認
   優良業者は、水回り、窓、フローリング、エアコンフィルターなど基本的な清掃範囲に加え、追加オプションとしてエアコン内部清掃や排水管清掃にも対応していることがあります。

選び方のポイントを理解し、信頼できる業者を見つけることで、費用対効果の高いハウスクリーニングが期待できます。

格安業者と高品質業者の違い：どこまで丁寧に清掃されるのか？

ハウスクリーニング業者の料金が異なる理由は、作業範囲や技術力に差があるためです。格安業者と高品質業者を比較すると、その違いが明確になります。

格安業者の特徴

格安業者は、料金が安い反面、以下のような傾向が見られます。

• 作業範囲が限定されている: 表面的な清掃のみ対応することが多い
• 作業時間が短い: 短時間で済ませるため、細部の清掃が不十分になることがある
• 追加料金が発生しやすい: 清掃範囲外の作業を依頼すると追加費用がかかる

高品質業者の特徴

一方で、高品質業者は料金が高めですが、作業内容が充実しています。

• 徹底的な清掃: 排水口や換気扇、細かな部分まで丁寧に仕上げる
• 専門技術の提供: エアコン内部清掃やカビ取りなど専門的な作業に対応
• アフターサポート: 清掃後の確認や保証が充実している

以下の比較表に、格安業者と高品質業者の違いをまとめます。

項目	格安業者	高品質業者
料金	15,000円～30,000円	50,000円以上
清掃範囲	表面的な清掃が中心	細部まで徹底的に清掃
作業時間	短時間で作業を終えることが多い	十分な時間をかけて丁寧に作業
追加オプション	対応範囲外は追加料金が発生	オプションが充実している
スタッフの技術力	経験が浅いことが多い	高い技術力と専門知識を持つ

ハウスクリーニングは賃貸物件の快適さを左右する重要な作業です。予算に応じて適切な業者を選び、事前に作業範囲や料金を確認することで、満足度の高いサービスを受けることができます。

賃貸 ハウスクリーニング どこまでやってくれる？退去時の原状回復との関係

賃貸物件の退去時には、「原状回復」としてハウスクリーニングが実施されることが一般的です。退去時のトラブルを避けるためには、清掃内容や費用負担についてしっかりと理解しておくことが重要です。原状回復の範囲やハウスクリーニングとの関係について詳しく解説します。

原状回復費用に含まれる清掃内容と含まれない内容

賃貸契約の退去時には、部屋を「原状回復」する義務が借主にあります。しかし、原状回復は「通常の使用による経年劣化」を除き、借主の故意や過失で生じた汚れや破損の修復を意味します。そのため、原状回復費用に含まれる清掃内容は次のように分類されます。

原状回復費用に含まれる清掃内容

1. 水回りの清掃

   • キッチンのシンクや換気扇の油汚れ
   • 浴室のカビや水垢の除去
   • トイレの便器や床の汚れ清掃

2. フローリングの清掃・補修

   • 掃除機掛けやワックスがけ
   • 明らかな傷や汚れの補修

3. 窓ガラスやサッシの清掃

   • 手垢やホコリの除去
   • 網戸の洗浄

原状回復費用に含まれない清掃内容

• エアコン内部の清掃: フィルターは清掃されますが、内部のカビやホコリは対象外です。
• 排水管の詰まり取り: 長期間放置された詰まりは借主負担となる可能性があります。
• 壁紙の張り替え: 通常使用での経年劣化は貸主負担です。

以下の表で、原状回復に含まれる清掃内容と含まれない内容を整理します。

項目	含まれる内容	含まれない内容
水回り清掃	油汚れ、カビ、水垢の除去	専門業者による高圧洗浄や換気ダクト清掃
フローリングの清掃	ワックスがけや軽微な傷の修復	床の張り替えや深刻な損傷の修繕
エアコン	フィルター清掃	内部洗浄やカビ除去
壁紙・クロス	通常使用の範囲内の汚れ	張り替えや過度な汚れの補修

退去時にかかる原状回復費用を正確に把握し、余計なトラブルを避けるためには、契約書に記載された内容を事前に確認することが重要です。

トラブル回避のために知っておくべき注意点

原状回復費用に関するトラブルを防ぐために、以下の点に注意しておきましょう。

1. 賃貸契約書の内容を確認する

賃貸契約書には、「退去時のハウスクリーニング費用」や「原状回復の範囲」が明記されていることが一般的です。事前に内容を確認し、不明点があれば管理会社に問い合わせることが重要です。

2. 故意や過失で汚れた箇所の対応

借主の故意や過失による汚れや破損は、原状回復費用の対象となります。例えば以下のようなケースが該当します。

• タバコのヤニ汚れやにおい: 壁紙の張り替えが必要になる場合があります。
• 水漏れやカビの放置: 清掃だけでなく修繕費用が発生することもあります。

3. 立ち会い時に清掃状況を確認する

退去時の立ち会いでは、管理会社や貸主と一緒に部屋の状態を確認し、不明点や納得できない点があればその場で指摘しましょう。後日トラブルになるリスクを防げます。

4. 第三者機関に相談する

不当な請求やトラブルが発生した場合は、国民生活センターや不動産関連の相談窓口に相談することで適切な解決策が見つかる可能性があります。

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自分でできる賃貸 ハウスクリーニングのポイントとコツ

賃貸物件の入居や退去時に、自分でハウスクリーニングを行うことで費用を抑えることが可能です。水回りや窓サッシなど、重点的に清掃すべきポイントと効率的な掃除のコツを解説します。

水回り清掃を効率的に行うための手順と道具

水回りは、賃貸物件で最も汚れが目立つ場所です。キッチン、浴室、トイレなどを効率よく清掃するために、必要な道具や手順を紹介します。

必要な道具

• 重曹・クエン酸: 油汚れや水垢に効果的
• スポンジ・ブラシ: 細かな箇所の汚れ落としに使用
• マイクロファイバークロス: 水滴を拭き取って仕上げる

清掃手順

1. キッチンのシンクと換気扇

   • シンクに重曹をまいてスポンジでこすり、水垢を落とす
   • 換気扇のフィルターは取り外して洗剤でつけ置き洗い

2. 浴室のカビと水垢

   • カビ取り剤を壁や排水口に噴射し、しばらく放置してからブラシで洗い流す
   • 鏡にはクエン酸水をスプレーして曇りを落とす

3. トイレの便器と床

   • 酸性洗剤を便器にかけ、ブラシでこすって黒ずみを除去
   • 床やタンク周りは拭き掃除し、除菌スプレーで仕上げる

ハウスクリーニングを依頼する際の注意点と確認事項

賃貸物件でハウスクリーニングを依頼する際には、事前に範囲や費用を確認し、業者とのやり取りをスムーズに進めることが重要です。契約内容をしっかり把握しておかないと、追加料金や作業漏れが発生する可能性があるため、依頼時のポイントを具体的に解説します。

契約前に必ず確認するべき項目【範囲・料金・追加費用】

ハウスクリーニングを依頼する前には、以下の項目について業者としっかり確認を行うことが必要です。清掃後のトラブルを防ぐためにも、契約内容を明確にしましょう。

1. 作業範囲の確認

ハウスクリーニング業者によって、対応範囲や清掃箇所が異なります。標準作業範囲と追加オプションの両方を事前に確認し、必要な箇所が含まれているかをチェックしてください。

清掃箇所	標準範囲に含まれる内容	追加費用が発生する内容
キッチン	シンク、コンロ、換気扇の表面清掃	換気扇の分解洗浄、グリル内部の洗浄
浴室	浴槽、壁面、排水口の掃除	天井や換気扇のカビ取り、鏡の研磨
トイレ	便器、床、タンク周りの清掃	頑固な尿石除去、におい対策
エアコン	フィルター清掃	エアコン内部の分解洗浄
窓・サッシ	ガラスの内外拭き掃除、サッシのホコリ除去	網戸の張り替えや特殊汚れの除去

2. 料金体系と相場の確認

ハウスクリーニング費用は業者ごとに異なり、清掃範囲や部屋の広さによって変動します。また、通常の範囲を超える清掃やオプション作業が発生すると追加費用がかかることがあるため、事前に確認が必要です。

部屋タイプ	標準料金相場	追加費用の例
1R/1K	15,000円～25,000円	換気扇の分解洗浄：+3,000円～5,000円
1LDK/2DK	25,000円～40,000円	エアコン内部洗浄：+8,000円～12,000円
3LDK以上	40,000円～70,000円	浴室天井のカビ除去：+5,000円～10,000円

3. 追加料金の発生条件

ハウスクリーニングでは、部屋の汚れ具合や特定箇所の清掃により、追加料金が発生することがあります。

• 長年放置されたカビや油汚れ
• タバコのヤニやにおい取り
• 排水口や換気扇の分解清掃

契約前に、追加料金が発生するケースを業者に確認し、不明瞭な費用が含まれないようにしましょう。

4. 保証やアフターサポートの確認

業者によっては、清掃後に不満があった場合の再清掃やアフターサポートを提供しています。

• 再清掃保証の有無
• 作業後の点検や確認対応

保証がある業者を選ぶことで、万が一清掃が不十分だった場合でも安心です。

ハウスクリーニング業者とのスムーズなやり取り方法

ハウスクリーニングの依頼をスムーズに進めるためには、業者とのやり取りやコミュニケーションが非常に重要です。以下のポイントを押さえることで、円滑に作業を進めることができます。

1. 事前に清掃箇所の要望を伝える

清掃範囲や重点的に掃除してほしい箇所について、事前に業者へ明確に伝えましょう。特に次のポイントに注目して依頼することが重要です。

• 頑固な汚れがある箇所（例：キッチンの油汚れ、浴室のカビ）
• 優先して清掃してほしい場所（例：エアコンやトイレ）

2. 立ち会いを行う

清掃作業中や作業後には、立ち会いを行うことで、清掃の進捗や仕上がりを確認できます。立ち会い時に以下をチェックしましょう。

• 清掃漏れや手抜きがないか
• 追加作業や料金が発生していないか
• 事前に伝えた箇所がしっかり対応されているか

3. 見積もり書と契約内容を確認する

作業開始前に見積もり書を受け取り、料金や作業内容を再確認することが大切です。以下のポイントを必ず確認してください。

• 清掃範囲: どこまで対応するのか
• 料金体系: 追加費用が発生する場合の明細
• 所要時間: 作業にかかる時間の目安

4. 清掃後の状態を確認する

作業終了後は、業者と一緒に清掃箇所を確認し、気になる点があればその場で指摘することが重要です。特に以下のポイントを重点的にチェックしましょう。

• キッチン: シンクや換気扇の油汚れ
• 浴室: カビや排水口の汚れ
• トイレ: 便器や床の清掃状況

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ハウスクリーニングを依頼する際は、事前の確認と業者とのコミュニケーションが成功のカギとなります。契約内容や追加料金の有無をしっかり把握し、信頼できる業者に依頼することで、満足度の高い清掃サービスを受けられるでしょう。

賃貸 ハウスクリーニング どこまでやってくれる？まとめと結論

賃貸物件におけるハウスクリーニングは、退去時や入居前の清潔さを保つために欠かせない作業です。しかし、清掃内容や範囲、費用には物件の管理会社や業者によって差があるため、しっかりと内容を理解しておくことが重要です。ハウスクリーニングのサービス内容を把握し、適切に対応することで快適な住環境を確保できます。

清掃内容を理解して、快適な新生活を手に入れよう！

ハウスクリーニングの清掃範囲は主に水回り、床、窓、壁などの箇所が中心です。次のような箇所はプロの技術で徹底的に清掃されます。

主要な清掃範囲

• キッチン: シンク、コンロ、換気扇の油汚れや水垢を除去し、衛生的な状態に仕上げる
• 浴室: 浴槽、排水口、壁面のカビや水垢を徹底除去し、見違えるような清潔さを実現
• トイレ: 便器や床に付着した黒ずみや尿石を除去し、においの元を取り除く
• 窓・サッシ: ガラスの内外やサッシのホコリ、汚れを取り除き、透明感を回復させる
• 床・フローリング: 拭き掃除やワックスがけを行い、ツヤのある清潔な状態に仕上げる

以下の表で、清掃箇所ごとの内容と効果をまとめました。

清掃箇所	清掃内容	得られる効果
キッチン	シンク、換気扇、コンロの洗浄	油汚れや水垢を取り、衛生的な空間を保つ
浴室	カビ取り、排水口の清掃	水垢やカビを徹底的に除去
トイレ	便器、タンク、床の掃除	においや黒ずみの原因を解消し清潔に保つ
窓・サッシ	ガラス拭き、サッシ清掃	透明感のある窓で部屋全体が明るくなる
フローリング	拭き掃除、ワックスがけ	傷を防止し、美しい床を維持する

ハウスクリーニングの内容や範囲を理解し、管理会社や業者に確認することで、満足のいく仕上がりを実現することができます。

賃貸物件で後悔しないための最終チェックポイント

賃貸物件でハウスクリーニングを依頼する場合や、退去時に費用が請求される場合は、トラブルを避けるためにいくつかのポイントを押さえておく必要があります。以下のチェックポイントを参考に、後悔しない選択をしましょう。

1. 清掃範囲と内容の確認

ハウスクリーニングの範囲は業者によって異なるため、事前に以下の点を確認することが重要です。

• 清掃する具体的な箇所（キッチン、浴室、トイレ、窓など）
• 分解清掃の有無（換気扇やエアコン内部など）

2. 契約内容の把握

退去時のハウスクリーニング費用は、契約書に記載されていることが多いです。契約内容を確認し、不明点があれば事前に管理会社へ問い合わせるようにしましょう。

3. 見積もりの取得と料金比較

業者に依頼する場合は、複数の業者から見積もりを取り、料金や作業内容を比較することで、コストパフォーマンスの良い選択ができます。以下の表で業者比較のポイントをまとめました。

比較項目	チェック内容	注意点
作業範囲	清掃箇所や追加オプションの内容	希望する箇所が含まれているか
料金	基本料金と追加費用	不明瞭な費用がないか確認する
作業時間	作業にかかる時間	短すぎる場合は手抜きの可能性も
口コミ・実績	利用者の評判や過去の実績	信頼できる業者かどうか確認する

4. 清掃後の確認

作業終了後は、立ち会いを行って清掃箇所を確認し、不満点があればその場で指摘することが大切です。

• 油汚れや水垢は残っていないか
• 窓ガラスやサッシにホコリや汚れがないか
• トイレや浴室にカビや黒ずみが残っていないか

5. 信頼できる業者選び

優良業者を選ぶことで、後悔のないハウスクリーニングが実現します。料金だけでなく、作業内容や口コミも含めて総合的に判断しましょう。

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賃貸物件のハウスクリーニングは、快適な生活環境を作り上げるために重要な役割を果たします。退去時や入居前にきちんと確認を行い、必要に応じて信頼できる業者に依頼することで、余計なトラブルを防ぎ、安心して新生活を迎えられるでしょう。清掃範囲や費用の確認を徹底し、快適な住まいを手に入れましょう。